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长沙本月超50项目计划开盘
发布时间:2019-10-21        浏览次数:        

  你方唱罢我登场!楼市的传统旺季“金九”虽惨淡收场,银十开启后众多开发商依然选择了开盘推货。据不完全统计,本月长沙楼市计划开盘项目超过50个,其中仍然以住宅为主,同时限价房、非毛坯房源均有所增多。分区域来看,一直比较“冷清”的开福区本月有10多个项目集中开盘,成为长沙楼市本月值得期待的亮点。

  从本月计划开盘项目所处区域来看,河西仍比较热闹,其中岳麓区以16个项目计划开盘领先,同位于滨江新城的龙湖春江郦城、卓越中寰一路相隔,10月份两项目均有新房源计划推出,保利天禧E区商业mall项目也已获预售许可准备开盘;长房集团精耕的麓谷片区,长房云时代、长房云西府均计划开盘,将带来小高层普通住宅房源的同时,还将继续推出公寓产品。此外,万科金色梦想、中梁云麓传奇也将为麓谷片区带来新的房源。

  同样位于河西的梅溪湖片区、洋湖片区本月也有多个项目计划开盘,其中梅溪湖东片区的南山十里天池、南山梅溪一方以及梅溪华府等项目,穆迪惠誉标普大公国际理柏晨星等等做评级的洋湖片区的华申阳光城未来悦、深业鹭栖府、永实蔷薇国际等项目自入市以来都备受关注,本月计划推新也可期待。

  值得关注的是,开福区项目本月比较活跃,预计开盘项目超过15个,其中既有恒大御景天下三期、恒大林溪郡、恒大雅苑、恒基旭辉湖山赋、青竹湖曦园、卓越青竹湖、中欣楚天御府、鸿邦国际城等老项目推新焕发活力,也有长房雍景湾、万境潇湘等新项目首次亮相。

  继9月第二周和第三周楼市成交量不断下滑后,9月第三周,长沙房地产市场终于略微露出了“金九月”本该有的成色,在新房和二手房市场成交量上,分别环比上涨47.36%、11.04%。

  这无疑给即将到来的10月楼市打了一剂强心针。有数据显示,即将到来的10月,长沙将有超过50个楼盘新推产品或开盘。不少开发企业人士认为,在某种程度上,因信贷政策步步趋紧,决定着楼市能否度过这个秋冬的最大因素,或在于从未减少的刚性需求是否买账。天山乌鲁木齐河源1号冰川的旅游

  “秋季公园购房节,我们前后接待了52批客户,两天带动碧桂园威尼斯城1600多万的销售,另有15批成为我们的VIP客户。”9月23日至25日,长沙烈士公园南门刚刚闭幕的2011长沙秋季公园购房节,迎来了20余万人次的购房潮。碧桂园威尼斯城营销负责人邹卫胜告诉记者的数据,折射出市场先机已动。

  数据显示,参展的近40个名盘名企项目现场,均迎来了从几十个到几百个不等的意向购房者。月畔湾总经理潘迎风介绍,参展之前,有4位购房者一直犹豫不决未下单,因购房节现场成交有5000元额外优惠,当即成交。

  而9月25日,第六都开盘。因开盘价格被众多购房者认为“低于预期”,项目挤满了如织的购房者。

  “开发商最担心的其实是信贷政策,信贷不放松,资金链问题就会迫使一部分中小开发商扛不住。”业内人士预计,因目前买卖双方的博弈达到白热化阶段,10月长沙楼市上市量依旧井喷,或将进一步迫使部分开发商“以价换量”。

  近日,央行长沙中心支行发布数据显示,三季度贷款总体需求指数达90.8%,比上季度提高2.2个百分点,创2009年二季度以来新高,表明当前信贷需求整体旺盛。特别是房地产开发贷款方面,前8个月仅增13.1亿元,难以满足当下房地产信贷的高位需求。